Reforma de Apartamento: Por onde Começar?

A hora da reforma envolve sempre uma mistura de sentimentos, a alegria de, em breve, ter um ambiente renovado e a preocupação de planejar tudo da melhor forma possível, para que a reforma seja executada dentro do tempo e do orçamento estimado. Você está pensando em iniciar a reforma do seu apartamento? Veja, aqui, por onde começar essa jornada.

Comece documentando as expectativas e estimativas

O seu planejamento inicial deve trazer, de forma bem prática, quais os ambientes que você quer reformar e já apresentar algumas inspirações de como quer transformar cada ambiente.

Para que a sua obra cumpra com prazos, você deve estipular qual é a data ideal para que a obra termine e qual é o prazo limite que está disposto a trabalhar. Sabemos que nem tudo sai como o esperado, mesmo nas obras mais bem planejadas, por isso, você deve considerar alguns dias adicionais.

Para o valor deste investimento, é bom que você planeje da mesma forma. Defina o valor que quer gastar, mas adicione ainda alguma margem de segurança que você tenha disponível e possa utilizar, caso seja necessário durante o desenvolvimento da obra.

A parte final do seu planejamento inicial deve constar quais os serviços, os profissionais e uma lista inicial de material que você precisará para fazer a obra. É claro que a lista vai ser atualizada conforme o conhecimento dos profissionais que você contratar.

Contrate bons profissionais

São eles que farão a sua obra acontecer e o bom desenvolvimento e resultado da sua reforma dependem dos profissionais que se dedicaram a ela.

O arquiteto da obra deve ser contratado pelo menos 60 dias antes do início dos trabalhos de obra. Esse profissional será responsável por entender a sua realidade de tempo e investimento e lhe oferecerá as melhores soluções, baseadas nas ideias e inspirações que você tem para cada ambiente. Ele será o responsável por desenhar as plantas do projeto e te apresentará modelos 3D para que você possa aprovar antes das obras iniciarem.

Um projeto bem executado facilita as solicitações de orçamento de materiais, evita retrabalho e ajuda a equipe responsável pela obra a entender o que deve ser executado. Busque indicações de boas equipes de obras e visite os lugares onde essa equipe já executou algum trabalho.

Planejamento Financeiro x Planilha de Custos

Os custos de uma reforma variam de acordo com a escolha dos profissionais do projeto que você aprovou e dos materiais escolhidos para a reforma. Para que você não tenha surpresas e tenha sempre o controle do que já foi gasto - e o que ainda tem disponível -, é de extrema importância fazer duas coisas: um planejamento financeiro e uma planilha de custos.

No planejamento financeiro deve conter o valor disponível para investimento e como esse valor será alocado em cada custo que você terá na obra. Já a planilha de custos vai documentar os gastos que está tendo durante o projeto e lhe oferecer dados para você analisar se esses gastos estão de acordo com o planejamento financeiro.

Agora que você já sabe como começar a reforma no seu apartamento, mãos à obra. O planejamento inicial é crucial para que você consiga finalizar a sua obra dentro do prazo e dentro do orçamento disponível! Boa sorte!